در روش‌های مرسوم طراحی که به صورت خطی انجام می‌پذیرد، طراحی‌های سازه، معماری، تأسیسات مکانیکی و برقی به صورت مجزا انجام شده و با انجام رفت و برگشت‌های بسیار بین عوامل مختلف، طرح‌های نهایی تأیید و تصویب می‌گردد. در این حالت احتمال تغییر نقشه‌ها و وجود تعارضات بین نقشه‌های مختلف به میزان قابل توجهی وجود دارد. به علاوه اینکه زمان زیادی به منظور انجام اصلاحات مورد نیاز و بررسی رفت و برگشتی نقشه‌ها توسط تیم‌های مختلف صرف می‌گردد. همچنین به دلیل دید ضعیف و نامناسبی که طراحی‌های دو بعدی بین عوامل مختلف ایجاد می‌کنند، بسیاری از مشکلات اجرایی قابل تشخیص نبوده و در حین ساخت خود را نشان می‌دهند، که به تبع آن دوباره‎کاری‌ها و هزینه‌های اضافی رخ خواهند.
به منظور بر طرف نمودن مشکلات مذکور، با به کارگیری طراحی یکپارچه، که تمامی عوامل دخیل در اجرای پروژه از جمله کارفرما، طراح، پیمانکاران مختلف و … را از همان ابتدای پروژه با هماهنگی همه‌جانبه در کنار یکدیگر قرار می‌دهد، روابط بین تیم‌های مختلف بهبود یافته و در پی آن بسیاری از دوباره‌کاری‌ها، تغییرات نقشه‌ و هزینه‌های جانبی کاهش می‌یابد. بر این اساس به کمک فرایندی همچون مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) که ابزاری مناسب برای ایجاد طراحی یکپارچه می‌باشد، تمامی طراحی‌های سازه، معماری، تأسیسات مکانیکی و برقی در یک فایل مرکزی سه بعدی شامل اطلاعات پروژه ایجاد می‌شود. در همین راستا با برگزاری جلسات هماهنگی ساختار یافته و جلسات رفع تداخلات، که به منظور بر طرف نمودن تعارضات و تداخلات موجود در بین مدل‌های سه بعدی تهیه شده، برنامه‌ریزی می‌شوند، مشکلات اجرایی طراحی‌ها برطرف شده و ساخت‌پذیری پروژه بررسی می‌گردد. لذا در حین اجرای پروژه مشکلات اجرایی و هزینه‌های وابسته به آنها به حداقل مقدار ممکن خود خواهد رسید. به علاوه اینکه به دلیل بررسی مدل‌های جامع سه بعدی پروژه به جای نقشه‌های دو بعدی، درک مشترک عوامل مختلف دخیل در پروژه افزایش یافته و ارتباطات بین عوامل مختلف و انجام تصمیمات مدیریتی تسهیل می‌گردد و همچنین از منظر حقوقی نیز بسیاری از مناقشات و دعوی‌های حقوقی احتمالی، کاهش می‌یابد.

Facility management (FM) is one of the most significant construction management areas, which aims to manage the project in operation phase. Indeed, FM attempts to pursue preventive maintenance action instead of repairing after damages to reduce the costs of the operation phase. This goal can be achieved by integrated utilization of work forces, areas that is existed in the project and novel management technologies. In many cases, by overlooking this important area of construction management, enormous costs will be generated in the life cycle of the project.
BIM is an effective solution to facilitate FM process, which provides a proper foundation for managing the required information of cyclic repairs. Moreover, the integrated use of BIM and MIS creates an intelligent system, which visualizes the parts of the project that requires repair before the actual need for repair. Mentioned system also can store the following data:
۱) Data of the repairs that has been done.
۲) Data of the facilities, which are required in operation phase.
۳) Data of the purchased facilities, changed facilities and extinct facilities.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident,
sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem
sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.Lorem